I want to thank Andrey for his work in finding and purchasing an apartment in Kyrenia! It is very important to trust the agent at all stages, from searching to closing the deal! I was in reliable hands. I wish Wellton agency prosperity and continued success in your exciting business!
Office address: Carrington Gold Tower, Semih Sancar Caddesi No: 34, Girne 99300
Продажа недвижимости на Северном Кипре
Недвижимость для спокойной жизни и привлекательных инвестиций
from 117 880 £
—
to 117 880 £
более 20 лет опыта
величественные горные пейзажи
доброжелательная атмосфера
более 300 солнечных дней в году
стоимость жизни примерно на 30% ниже, чем в странах еврозоны
Special offer
Terra Life
from 104 500 £
Apartments
Studio
44 - 44 m2
North Cyprus, Iskele, Famagusta
Эксклюзив
Новое
Вид на море
Elegance
from 174 240 £
Apartments, Apartments, Duplex
Studio, 1-bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom
74 - 143 m2
North Cyprus, Iskele, Bakhchalar
Эксклюзив
Новое
Вид на море
Grand Sapphire F
from 149 900 £
Apartments, Apartments, Duplex, Apartments, Penthouse
Studio, 1-bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom, Studio, 1-bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom
35 - 154 m2
North Cyprus, Iskele
Эксклюзив
Новое
Вид на море
О нас
20 лет
в сфере
недвижимости
недвижимости
£41 млн
реализованной
прибыли
прибыли
52 семьи
переехали
на Северный Кипр с нашей помощью
на Северный Кипр с нашей помощью
£76 млн
в портфеле
под нашим управлением
под нашим управлением
При покупке недвижимости за рубежом особенно важно выбрать надежного партнера, который поможет не только с приобретением объекта, но и с решением сопутствующих вопросов после сделки.
Эксклюзивные предложения — только в Wellton Property
Мы предоставляем доступ к тщательно отобранному портфелю проектов на Северном Кипре, которые не представлены в открытой продаже. Благодаря эксклюзивным партнерствам с ведущими девелоперами в Кирении и ближайших районах мы предлагаем инвестиционные объекты с приоритетным доступом, гибкими условиями покупки и улучшенными характеристиками. Это не массовые предложения — это стратегически выбранные активы с реальным потенциалом роста капитала и арендного дохода.
Что вы получаете
Вот что отличает наши эксклюзивные предложения:
- Ранний доступ к самым востребованным лотам до выхода в публичную продажу
- Персональные инвестиционные рекомендации, основанные на актуальных рыночных данных
- Сопровождение после сделки и помощь с управлением арендой
- Гибкие рассрочки напрямую от застройщика
- Прозрачность по титулу и поддержка на этапе юридической проверки (due diligence)
Работая с Wellton Property, вы не просто покупаете недвижимость — вы инвестируете вместе с партнером, который понимает тайминг, стратегию и доходность. Наши эксклюзивные проекты отбираются так, чтобы усиливать ваш ROI сегодня и повышать потенциал выгодного выхода из инвестиции завтра.
Real estate objects
Karaagac Hills
from 999 000 £
Villas
4-bedroom
402 - 402 m2
Del Mar Premium
from 150 000 £
Apartments, Penthouse, Duplex
1-bedroom, 2-bedroom
46 - 90 m2
La Joya Perla Phase II Residences
from 129 900 £
Apartments
1-bedroom, 2-bedroom
43 - 61 m2
Spectra
from 197 500 £
Apartments, Penthouse
1-bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom
67 - 130 m2
Terra Life
from 104 500 £
Apartments
Studio
44 - 44 m2
Эксклюзив
Новое
Вид на море
Arcadia
from 89 000 £
Apartments
Studio, 1-bedroom, 2-bedroom
- 62 m2
Do You want to invest in North Cyprus?
We put in touch with all the property developers
Галерея
Инвестиционно-привлекательная правовая среда и доступность для покупателей
Несмотря на сложный политический статус, Северный Кипр предлагает стабильную и прозрачную систему владения недвижимостью с юридическими механизмами защиты для иностранных покупателей. Инвесторы могут приобретать объекты с правом собственности (freehold) и оформлять титулы (title deeds), которые считаются надежными — чаще всего это «exchange» или «Turkish title». Юристы Wellton Property, специализирующиеся на сделках с недвижимостью, сопровождают процесс проверки объекта (due diligence) и верификации титула, снижая риски и помогая пройти сделку спокойно и последовательно.
Кроме того, на Северном Кипре нет жестких ограничений на владение недвижимостью иностранцами, а сам процесс покупки обычно понятный и структурированный: как правило, он включает резервационный депозит, подписание договора и регистрацию в Земельном кадастре (Land Registry). Для владельцев недвижимости также сравнительно просто оформить вид на жительство, что делает регион особенно интересным для тех, кто совмещает инвестиционные цели с планами на комфортную жизнь у моря.
Стратегические проекты с сильной инвестиционной базой
Каждый проект в нашем эксклюзивном портфеле проходит отбор не только по локации и архитектуре, но и по ключевым инвестиционным параметрам: потенциал аренды, качество строительства, репутация застройщика и перспективы роста стоимости. Это не «случайные» проекты на этапе котлована в удаленных районах. Мы предлагаем понятные, востребованные комплексы в зонах высокого спроса, где есть интерес покупателей и продуманные сценарии выхода из инвестиции.
Например, Karaagac Hills — камерный комплекс с низкой плотностью застройки в спокойной горной локации всего в нескольких минутах от центра Кирении. Ограниченное количество объектов и панорамные виды на море и горы делают его отличным вариантом для инвесторов.
А Sea Pearl Lapta расположен всего в 1 км от побережья, в одной из самых востребованных курортных зон Кирении. Инфраструктура формата resort, высокая летняя загрузка и возможность дойти пешком до пляжей, кафе и ресторанов превращают проект в сильный инструмент для инвестиций.
Reviews
View All
09/11/2024
Andrey is an excellent specialist in Cyprus real estate. He is tactful, courteous, and organizes the entire process seamlessly, both with property owners and clients. He is honest and hardworking, capable of addressing issues 24/7. Thank you. It’s a pleasure to work with him.
11/09/2024
I’ve been living in my apartment in Northern Cyprus for six months now, which I purchased through the Wellton agency. The apartment matches the developer’s plan perfectly. I bought it while the complex was still under construction, and there were no surprises – I received exactly what was promised. Thank you, Wellton!
11/09/2024
Thank you, Andrey, for the excellent cooperation. The transaction went smoothly, everything was on time, and there were no issues with the documents or payments. I am very satisfied. Honestly, I was pleasantly surprised that everything was handled at the highest level with such a pleasant attitude. I appreciate your professionalism, patience, and care.
Программа
лояльности
Мы можем предложить:
скидки до 10%
на старте
продаж
бесплатный дизайн-проект
при внесении 50%
первоначального взноса
Also, some offers have an increasing discount depending on the size of the down payment.
*Please read the information about the loyalty program carefully
FAQ
Какая ставка налога на аренду недвижимости на Северном Кипре?
Если вы планируете сдавать недвижимость на Северном Кипре, важно заранее учитывать налоговые обязательства, связанные с арендой. Долгосрочная аренда Ставка налога при долгосрочной аренде составляет от 10% до 13% от суммы аренды, указанной в договоре.При этом договор аренды необходимо зарегистрировать в налоговом органе. Краткосрочная аренда Для краткосрочной аренды действует ставка налога в размере 10%–13% от стоимости […]
Read moreСколько стоит содержание недвижимости на Северном Кипре?
Для инвесторов и покупателей недвижимости на Северном Кипре важно учитывать не только стоимость объекта, но и дальнейшие расходы на его содержание. В целом налоги и коммунальные платежи здесь остаются одними из самых доступных в Средиземноморском регионе. Итоговая сумма зависит от площади недвижимости, формата комплекса, уровня инфраструктуры и дополнительных удобств. Например, содержание виллы с бассейном, SPA-зоной […]
Read moreПочему инвестиции в недвижимость на Северном Кипре — это выгодно
Президент Турецкой Республики Северного Кипра Эрсин Татар обозначил туризм, строительство и рынок недвижимости как одни из ключевых направлений государственной поддержки. Именно эти сферы рассматриваются как важная основа дальнейшего экономического развития региона. На этом фоне Северный Кипр сохраняет благоприятные условия для инвесторов, а вложения в недвижимость остаются одним из наиболее востребованных и перспективных направлений. Для иностранных […]
Read moreКакие правила важно учитывать при покупке недвижимости на Северном Кипре
Северный Кипр привлекает многих инвесторов возможностями рынка недвижимости. Опытные покупатели, как правило, предпочитают работать с надежными компаниями, тогда как часть клиентов старается найти способы сэкономить. Однако в вопросах покупки недвижимости экономия должна быть разумной, особенно когда речь идет о сделке за рубежом. На что стоит обратить внимание Осторожно относитесь к случайным посредникамНа рынке можно столкнуться […]
Read moreКак проверить документы на недвижимость при покупке на Северном Кипре?
В Турецкой Республике Северного Кипра данные о недвижимости, включая адреса объектов и сведения о владельцах, не находятся в открытом доступе. Подробная информация хранится в земельном кадастре — Tapu ve Kadastro Dairesi. Получить к ней доступ могут только собственники недвижимости, а также юристы, участвующие в сопровождении сделки или в рамках юридических процедур. После выбора объекта продавец […]
Read moreСколько объектов недвижимости можно оформить на одного человека?
Согласно законодательству Турецкой Республики Северного Кипра, иностранный покупатель может оформить на свое имя только один объект недвижимости. Даже если на этапе регистрации в земельном кадастре (Tapu) предлагаются различные варианты оформления, важно учитывать, что ключевой документ, подтверждающий право владения, — разрешение Совета министров — выдается только на один объект. Именно поэтому при покупке недвижимости на Северном […]
Read moreКак правильно рассчитывается НДС: 5% от фактической или кадастровой стоимости квартиры?
При покупке недвижимости на Северном Кипре важно учитывать, что кадастровая и рыночная стоимость объекта могут существенно различаться. По общему правилу НДС в размере 5% рассчитывается от суммы, указанной в договоре купли-продажи. Например, если стоимость квартиры по договору составляет 100 000 долларов, налог будет начисляться именно на эту сумму. В некоторых случаях покупатели рассматривают варианты, при […]
Read moreКак выбрать недвижимость и снизить возможные риски при покупке?
Покупка недвижимости в другой стране всегда требует особенно внимательного подхода. Это в полной мере относится и к Северному Кипру, где у сделок есть свои юридические и практические особенности. Чтобы покупка апартаментов, дома или виллы была максимально безопасной, важно заранее учитывать несколько ключевых моментов. Документы на объект Основной документ, подтверждающий право собственности на Северном Кипре, — […]
Read moreКак вернуть депозит после окончания аренды недвижимости?
На Северном Кипре вопрос возврата депозита после аренды остается актуальным для многих арендаторов. Иногда собственники удерживают сумму полностью или частично, ссылаясь на повреждения, неоплаченные коммунальные услуги или другие причины. Чтобы снизить риск подобных ситуаций, важно заранее правильно оформить условия аренды и зафиксировать состояние объекта. По местной практике арендодатель вправе взять депозит в размере от одного […]
Read moreКак зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости?
Из-за языкового барьера и особенностей местного законодательства многие покупатели предпочитают оформлять договор купли-продажи недвижимости на Северном Кипре с участием частного нотариуса или юриста. Стоимость таких услуг может варьироваться — в среднем от £300 до £1500 в зависимости от объема сопровождения и условий конкретного специалиста. При этом на практике часть организационных вопросов нередко берет на себя […]
Read moreОзнакомительный тур
на Северный Кипр
Приглашаем вас познакомиться с жизнью на острове и найти свой дом у моря.
Это возможность увидеть Северный Кипр своими глазами и подобрать недвижимость, которая подойдет именно вам.
