Chcę podziękować Andreyowi za jego pracę przy znalezieniu i zakupie mieszkania w Kyrenii! Bardzo ważne jest, aby ufać agentowi na każdym etapie, od poszukiwań do zamknięcia transakcji! Byłem w niezawodnych rękach. Życzę agencji Wellton pomyślności i dalszych sukcesów w ekscytującym biznesie!
Office address: Carrington Gold Tower, Semih Sancar Caddesi No: 34, Girne 99300
Sprzedaż nieruchomości na Cyprze Północnym
Nieruchomości zapewniające spokojne życie i wysokie zyski z inwestycji
from 117 880 £
—
to 117 880 £
Ponad 20 lat historii
wspaniałe góry
przyjaźni ludzie
ponad 300 słonecznych dni w roku
jest o ok. 30% tańszy niż kraje strefy euro
Special offer
Terra Life
from 104 500 £
Apartments
Studio
44 - 44 m2
Północny Cypr, Iskele, Famagusta
Exclusive offer
New offer
Sea view
Elegance
from 174 240 £
Apartments, Duplex
1-bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom
74 - 143 m2
Północny Cypr, Iskele, Bakhchalar
Exclusive offer
New offer
Sea view
Grand Sapphire F
from 149 900 £
Apartments, Penthouse
Studio, 1-bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom
35 - 154 m2
Północny Cypr, Iskele
Exclusive offer
New offer
Sea view
O nas
20 lat
W
nieruchomościach
nieruchomościach
£41 milion
Zrealizowany
zysk
zysk
52 rodzin
Przeprowadziliśmy się
na Północny Cypr
na Północny Cypr
£76 milion
W naszym zarządzanym
portfolio
portfolio
Przy zakupie nieruchomości za granicą kluczowe znaczenie ma wybór godnego zaufania partnera, który może pomóc nie tylko w procesie nabycia nieruchomości, ale również w rozwiązaniu różnych kwestii po zakupie.
Ekskluzywne oferty – tylko z Wellton Property
W Wellton Property oferujemy dostęp do starannie wyselekcjonowanego portfolio inwestycji na Północnym Cyprze, które nie są dostępne na otwartym rynku. Nasze ekskluzywne partnerstwa z wiodącymi deweloperami w Kyrenii i okolicznych regionach pozwalają nam prezentować nieruchomości o klasie inwestycyjnej z pierwszym dostępem, elastycznymi warunkami i doskonałymi specyfikacjami. Nie są to oferty na rynku masowym — są to strategicznie wybrane aktywa z rzeczywistym wzrostem kapitału i potencjałem dochodowym.
Co otrzymujesz
Oto, co wyróżnia nasze ekskluzywne oferty:
- Wczesny dostęp do jednostek o dużym popycie przed publicznym udostępnieniem
- Indywidualne doradztwo inwestycyjne poparte danymi rynkowymi w czasie rzeczywistym
- Praktyczne wsparcie posprzedażowe i zarządzania wynajmem
- Elastyczne plany płatności bezpośrednio od dewelopera
- Przejrzystość aktu własności i wsparcie w zakresie należytej staranności prawnej
Współpracując z Wellton Property, nie kupujesz tylko nieruchomości — inwestujesz za pośrednictwem partnera, który rozumie czas, strategię i zwroty. Nasze oferty ekskluzywne są starannie dobierane, aby zmaksymalizować Twój dzisiejszy zwrot z inwestycji i Twój potencjał wyjścia jutro.
Real estate objects
Karaagac Hills
from 999 000 £
Villas
4-bedroom
402 - 402 m2
Del Mar Premium
from 285 £
Apartments, Penthouse, Duplex
1-bedroom, 2-bedroom
46 - 90 m2
La Joya Perla
from 129 900 £
Apartments
1-bedroom, 2-bedroom
43 - 61 m2
Spectra
from 197 500 £
Apartments, Penthouse
1-bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom
67 - 130 m2
Terra Life
from 104 500 £
Apartments
Studio
44 - 44 m2
Exclusive offer
New offer
Sea view
Arcadia
from 89 000 £
Apartments
Studio, 1-bedroom, 2-bedroom
- 62 m2
Do You want to invest in North Cyprus?
We put in touch with all the property developers
Galeria
Przyjazne inwestorom ramy prawne i dostępność
Pomimo złożonego statusu politycznego, Cypr Północny prowadzi stabilny i przejrzysty system własności nieruchomości z ochroną prawną dla zagranicznych nabywców. Inwestorzy mogą nabywać akty własności freehold (często określane jako „exchange” lub „turecki title”), które są uznawane na całym świecie i bezpieczne. Doradcy prawni Wellton Property specjalizujący się w transakcjach dotyczących nieruchomości zapewniają płynny proces należytej staranności i weryfikacji tytułu, minimalizując ryzyko.
Ponadto Cypr Północny nie nakłada ograniczeń na własność zagraniczną, a proces zakupu jest prosty: zazwyczaj wymaga depozytu rezerwacyjnego, podpisania umowy i rejestracji w Rejestrze Gruntów. Pozwolenia na pobyt są również stosunkowo łatwe do uzyskania dla właścicieli nieruchomości, co zwiększa atrakcyjność regionu dla inwestorów ceniących styl życia.
Projekty strategiczne o wyjątkowych podstawach
Każdy projekt w naszym ekskluzywnym portfolio jest weryfikowany nie tylko pod kątem lokalizacji i projektu, ale także pod kątem podstawowych zasad inwestycyjnych — potencjału wynajmu, jakości wykonania, reputacji dewelopera i długoterminowej wartości. Nie są to spekulacyjne projekty off-plan w odległych obszarach. Są to sprawdzone projekty w strefach o dużym popycie, z dużym zainteresowaniem kupujących i jasnymi strategiami wyjścia.
Weźmy na przykład Karaagac Hills — projekt o niskiej gęstości zabudowy w spokojnej górskiej lokalizacji, zaledwie kilka minut od centrum Kyrenii. Dzięki ograniczonej liczbie nieruchomości i niezakłóconym widokom na morze i góry jest idealny dla inwestorów nastawionych na luksusowy wynajem długoterminowy lub wynajem wakacyjny z wyższej półki.
W międzyczasie Sea Pearl Lapta znajduje się zaledwie 1 kilometr od wybrzeża w jednej z najbardziej pożądanych stref wakacyjnych Kyrenii. Dzięki udogodnieniom w stylu ośrodka wypoczynkowego, wysokiemu obłożeniu latem i dostępowi do plaż i restauracji pieszo jest to potęga krótkoterminowego wynajmu.
Recenzje
View All
09/11/2024
Andrey jest doskonałym specjalistą w zakresie nieruchomości na Cyprze. Jest taktowny, uprzejmy i organizuje cały proces bezproblemowo, zarówno z właścicielami nieruchomości, jak i klientami. Jest uczciwy i pracowity, potrafi rozwiązywać problemy 24/7. Dziękuję. To przyjemność z nim współpracować.
11/09/2024
Mieszkam w swoim apartamencie na Cyprze Północnym od sześciu miesięcy, który kupiłem za pośrednictwem agencji Wellton. Apartament idealnie pasuje do planu dewelopera. Kupiłem go, gdy kompleks był jeszcze w budowie i nie było żadnych niespodzianek – otrzymałem dokładnie to, co obiecano. Dziękuję, Wellton!
11/09/2024
Dziękuję, Andrey, za doskonałą współpracę. Transakcja przebiegła bezproblemowo, wszystko było na czas i nie było żadnych problemów z dokumentami ani płatnościami. Jestem bardzo zadowolony. Szczerze mówiąc, byłem mile zaskoczony, że wszystko zostało załatwione na najwyższym poziomie z tak przyjemnym nastawieniem. Doceniam Twój profesjonalizm, cierpliwość i troskę.
Program
lojalnościowy
Możemy zasugerować:
rabaty do 10%
na początku
sprzedaży*
bezpłatny pakiet projektowy
po wpłacie zaliczki 50%*
Also, some offers have an increasing discount depending on the size of the down payment.
*Please read the information about the loyalty program carefully
FAQ
Jaka jest stawka podatku od wynajmu w Cyprze Północnym?
Jeśli planujesz wynająć swoją nieruchomość na Cyprze Północnym, ważne jest, aby być świadomym związanych z tym zobowiązań podatkowych: WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY Stawka podatku za wynajem długoterminowy wynosi od 10% do 13% kwoty wynajmu określonej w umowie. Ważne jest, aby zarejestrować umowę najmu w urzędzie skarbowym. WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY Stawka podatku za wynajem krótkoterminowy wynosi również od 10% […]
Read moreIle kosztuje utrzymanie nieruchomości na północy Cypru?
Dla inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości na Cyprze Północnym, ważne jest, aby być świadomym bieżących kosztów po zakupie nieruchomości. W tym regionie rachunki za media i podatki należą do najbardziej przystępnych w regionie Morza Śródziemnego. Koszt usług zależy od wielkości nieruchomości, jej infrastruktury i wszelkich dodatkowych udogodnień. Na przykład dom z basenem, spa i ochroną będzie […]
Read moreDlaczego inwestowanie w nieruchomości w północnej części Cypru jest opłacalną decyzją
Prezydent Tureckiej Republiki Cypru Północnego (TRNC) Ersin Tatar wskazał kluczowe obszary wsparcia państwa: turystykę, budownictwo i rynek nieruchomości. Kraj ten ma na celu stymulowanie rozwoju gospodarczego poprzez te sektory. Dlatego Cypr Północny oferuje obecnie korzystne warunki dla inwestorów. Inwestorzy zagraniczni uważają inwestowanie w nieruchomości i branżę turystyczną za szczególnie opłacalne, ponieważ oba obszary przynoszą znaczne […]
Read moreKluczowe zasady, których należy przestrzegać przy zakupie nieruchomości w północnej części Cypru
Północny Cypr przyciąga wielu inwestorów swoimi możliwościami w zakresie nieruchomości. Podczas gdy doświadczeni inwestorzy wolą współpracować z renomowanymi firmami, wielu kupujących szuka sposobów na zaoszczędzenie pieniędzy. Jednak oszczędzanie wymaga mądrego podejścia, szczególnie w Północnym Cyprze. Uważaj na „czarnych agentów nieruchomości”: Niektórzy agenci nieruchomości mogą próbować wykorzystać Twoją niewiedzę na temat lokalnego rynku i oferować problematyczne […]
Read moreJak zweryfikować dokumenty potwierdzające własność nieruchomości przy zakupie nieruchomości na Cyprze Północnym?
Turecka Republika Cypru Północnego (TRNC) nie zapewnia publicznego dostępu do danych dotyczących nieruchomości, w tym adresów i nazwisk właścicieli. Szczegółowe informacje są przechowywane w Rejestrze gruntów (Tapu ve Kadastro Dairesi). Dostęp do tych informacji mają tylko właściciele nieruchomości lub prawnicy zaangażowani w postępowanie prawne. Po wybraniu nieruchomości właściciel musi dostarczyć kupującemu Taşınmaz mal koçan — […]
Read moreIle nieruchomości można zarejestrować na jedną osobę?
Zgodnie z prawem Tureckiej Republiki Cypru Północnego (TRNC) cudzoziemcy mogą kupić tylko jedną nieruchomość na swoje nazwisko. Chociaż lokalny Urząd Rejestru Nieruchomości (Tapu) może oferować rejestrację wielu nieruchomości, należy pamiętać, że kluczowy dokument potwierdzający własność – pozwolenie Rady Ministrów – jest wydawany tylko na jedną nieruchomość. Bądź ostrożny! Jedyny wyjątek od tej reguły dotyczy obywateli […]
Read moreJak prawidłowo obliczyć podatek VAT: 5% od wartości rzeczywistej lub katastralnej mieszkania?
Istnieje znacząca różnica między wartością katastralną (oficjalną wyceną) a wartością rynkową mieszkania. Wymagany prawnie podatek VAT jest oparty na kwocie określonej w umowie kupna. Na przykład przy zakupie nieruchomości za 100 000 USD będziesz musiał zapłacić 5% podatku VAT od tej kwoty. Jednak w przypadku dużych transakcji ten schemat może być niepraktyczny. Rozwiązaniem może być […]
Read moreJak wybrać odpowiednią nieruchomość, aby zminimalizować ryzyko?
Kupując nieruchomość w innym kraju, należy być dobrze poinformowanym i ostrożnym. Dotyczy to zwłaszcza Cypru Północnego, gdzie należy wziąć pod uwagę pewne niuanse. Oto kilka kluczowych zaleceń dla osób planujących zakup nieruchomości na tej wyspie: Dokumentacja: Podstawowym dokumentem potwierdzającym własność na Cyprze Północnym jest akt własności (lub „kocan”). Własność może zostać potwierdzona dopiero po pełnej […]
Read moreJak odzyskać kaucję po zakończeniu okresu wynajmu?
Na Cyprze wielu najemców ma problem z tym, że właściciele nie zwracają kaucji. Zarówno lokalni, jak i rosyjskojęzyczni właściciele nieruchomości często wstrzymują kaucję, która często jest podwajana. Rozumiemy, jak frustrujące to może być. Na podstawie rekomendacji naszego eksperta prawnego zebraliśmy kilka wskazówek: Zgodnie z prawem Cypru Północnego właściciele mają prawo zatrzymać 1-2 miesięczny czynsz jako […]
Read moreJak zarejestrować umowę kupna i sprzedaży nieruchomości?
Ze względu na bariery językowe i złożoność lokalnych przepisów, wiele osób woli korzystać z usług prywatnego notariusza lub prawnika podczas rejestrowania umowy kupna i sprzedaży. Usługi te mogą kosztować od 300 do 1500 funtów, w zależności od warunków oferowanych przez prawnika. Na szczęście deweloper często zajmuje się wszystkimi formalnościami związanymi z transakcją.
Read moreWycieczka inspekcyjna do Północnego Cypru
Zapraszamy do poznania życia na wyspie i odnalezienia swojego drugiego domu nad morzem.
Przygotuj się na prawdziwą podróż przez Północny Cypr! Wszystko, co musisz zrobić, to kupić bilety lotnicze.
