Ich möchte Andrey herzlich für seine hervorragende Arbeit bei der Suche und dem Kauf einer Wohnung in Kyrenia danken! Es ist sehr wichtig, dem Makler in allen Phasen – von der Suche bis zum Abschluss – vertrauen zu können, und ich hatte stets das Gefühl, in zuverlässigen Händen zu sein. Ich wünsche der Wellton Agentur weiterhin viel Erfolg und Wohlstand in Ihrem spannenden Geschäft!
Office address: Carrington Gold Tower, Semih Sancar Caddesi No: 34, Girne 99300
Immobilienverkauf in Nordzypern
Immobilien für ein ruhiges Leben und hohe Renditen
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Über uns
20 Jahre
Im
Immobilienbereich
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Gewinn
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Wir sind nach
Nordzypern umgezogen
Nordzypern umgezogen
€89 million
In unserem verwalteten
Portfolio
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Beim Kauf von internationalen Immobilien ist es entscheidend, einen zuverlässigen Partner zu wählen, der Sie nicht nur beim Erwerb unterstützt, sondern auch bei allen Angelegenheiten nach dem Kauf zur Seite steht.
Exklusive Angebote – Nur bei Wellton Property
Bei Wellton Property bieten wir Ihnen Zugang zu einem sorgfältig ausgewählten Portfolio von Immobilienprojekten in Nordzypern, die nicht auf dem freien Markt erhältlich sind. Unsere exklusiven Partnerschaften mit führenden Entwicklern in Kyrenia und Umgebung ermöglichen es uns, Ihnen hochwertige Immobilien mit erstklassigem Zugang, flexiblen Konditionen und überlegener Ausstattung anzubieten. Dies sind keine Massenangebote, sondern strategisch ausgewählte Objekte mit echtem Wertsteigerungs- und Einkommenspotenzial.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Das zeichnet unsere exklusiven Angebote aus:
- Frühzeitiger Zugang zu stark nachgefragten Einheiten vor der öffentlichen Vermarktung
- Maßgeschneiderte Investmentberatung auf Basis aktueller Marktdaten
- Umfassender Service bei After-Sales und Mietmanagement
- Flexible Zahlungspläne direkt vom Entwickler
- Transparente Grundbucheinträge und rechtliche Prüfung
Mit Wellton Property kaufen Sie nicht einfach eine Immobilie – Sie investieren mit einem Partner, der Timing, Strategie und Rendite versteht. Unsere exklusiven Angebote sind sorgfältig ausgewählt, um heute Ihre Rendite zu maximieren und morgen Ihren Ausstieg zu sichern.
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Galerie
Investorenfreundlicher Rechtsrahmen und Zugänglichkeit
Trotz seines komplexen politischen Status verfügt Nordzypern über ein stabiles und transparentes System des Eigentumsrechts mit rechtlichen Schutzmechanismen für ausländische Käufer. Investoren können sogenannte „Freehold“-Grundbucheinträge erwerben (oft als „Exchange“ oder „Türkischer Titel“ bezeichnet), die international anerkannt und sicher sind. Die Rechtsberater von Wellton Property, spezialisiert auf Immobilientransaktionen, sorgen für einen reibungslosen Due-Diligence- und Titelprüfungsprozess, um Risiken zu minimieren.
Zudem gibt es in Nordzypern keine Beschränkungen für den ausländischen Eigentumserwerb, und der Kaufprozess ist unkompliziert: Üblicherweise sind eine Reservierungsanzahlung, Vertragsunterzeichnung und Registrierung im Grundbuch erforderlich. Auch Aufenthaltsgenehmigungen sind für Immobilienbesitzer relativ leicht zu erhalten, was die Attraktivität der Region für Lifestyle-Investoren weiter steigert.
Strategische Projekte mit hervorragenden Fundamentaldaten
Jedes Projekt in unserem exklusiven Portfolio wird nicht nur hinsichtlich Lage und Design geprüft, sondern auch anhand seiner Investitionsgrundlagen – Mietpotenzial, Bauqualität, Ruf des Entwicklers und langfristiger Wert. Es handelt sich nicht um spekulative Neubauprojekte in abgelegenen Gegenden, sondern um bewährte Entwicklungen in gefragten Zonen mit starkem Käuferinteresse und klaren Ausstiegsstrategien.
Ein Beispiel ist Karaagac Hills – eine Entwicklung mit geringer Dichte in ruhiger Berglage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Kyrenia entfernt. Mit begrenztem Angebot und unverbautem Blick auf Meer und Berge eignet sie sich ideal für Investoren, die auf luxuriöse Langzeitmieten oder hochwertige Ferienvermietungen setzen.
Sea Pearl Lapta liegt nur einen Kilometer von der Küste entfernt in einer der begehrtesten Urlaubsregionen von Kyrenia. Mit resortähnlichen Annehmlichkeiten, hoher Sommerbelegung und fußläufiger Nähe zu Stränden und Restaurants ist es ein starker Standort für Kurzzeitvermietungen.
Kundenbewertungen
View All
09/11/2024
Andrey ist ein ausgezeichneter Spezialist für Immobilien in Zypern. Er ist taktvoll, höflich und organisiert den gesamten Prozess reibungslos – sowohl mit den Eigentümern als auch mit den Kunden. Er ist ehrlich und fleißig und steht rund um die Uhr für die Lösung von Problemen zur Verfügung. Vielen Dank! Es ist eine Freude, mit ihm zusammenzuarbeiten.
11/09/2024
Ich lebe nun seit sechs Monaten in meiner Wohnung in Nordzypern, die ich über die Agentur Wellton gekauft habe. Die Wohnung entspricht exakt dem Plan des Bauträgers. Ich habe sie gekauft, als der Wohnkomplex noch im Bau war – und es gab keine Überraschungen: Ich habe genau das erhalten, was mir versprochen wurde. Vielen Dank, Wellton!
11/09/2024
Vielen Dank, Andrey, für die ausgezeichnete Zusammenarbeit. Die Abwicklung verlief reibungslos, alles war pünktlich, und es gab keinerlei Probleme mit den Unterlagen oder Zahlungen. Ich bin sehr zufrieden. Ehrlich gesagt war ich angenehm überrascht, dass alles auf höchstem Niveau und mit einer so angenehmen Einstellung erledigt wurde. Ich schätze Ihre Professionalität, Geduld und Fürsorge sehr.
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FAQ
Wie hoch ist die Mietsteuer in Nordzypern?
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Nordzypern zu vermieten, sollten Sie die damit verbundenen Steuerpflichten kennen: LANGFRISTIGE VERMIETUNG Der Steuersatz für langfristige Vermietungen liegt zwischen 10 % und 13 % des im Vertrag angegebenen Mietbetrags. Es ist wichtig, den Mietvertrag beim Finanzamt zu registrieren. KURZZEITVERMIETUNG Der Steuersatz für Kurzzeitvermietungen beträgt ebenfalls 10 % bis 13 […]
Read moreWie hoch sind die Unterhaltskosten für Immobilien in Nordzypern?
Für Investoren im Immobilienmarkt von Nordzypern ist es wichtig, die laufenden Kosten nach dem Kauf einer Immobilie zu kennen. In dieser Region gehören Strom-, Wasser- und Steuerkosten zu den günstigsten im gesamten Mittelmeerraum. Die Kosten variieren je nach Größe der Immobilie, Infrastruktur und Zusatzleistungen. Ein Haus mit Pool, Spa und Sicherheitssystem verursacht beispielsweise höhere Ausgaben. […]
Read moreWarum eine Investition in Immobilien in Nordzypern eine rentable Entscheidung ist
Präsident Ersin Tatar der Türkischen Republik Nordzypern (TRNZ) hat die Schlüsselbereiche für staatliche Unterstützung definiert: Tourismus, Bauwesen und den Immobilienmarkt. Das Land verfolgt das Ziel, die wirtschaftliche Entwicklung durch diese Sektoren voranzutreiben. Daher bietet Nordzypern derzeit besonders günstige Bedingungen für Investoren. Ausländische Anleger finden Immobilien- und Tourismusanlagen besonders lukrativ, da beide Bereiche hohe Renditen erzielen. […]
Read moreWichtige Regeln beim Immobilienkauf in Nordzypern
Nordzypern zieht viele Investoren mit seinen Immobilienangeboten an. Erfahrene Käufer arbeiten meist mit seriösen Firmen zusammen, doch viele suchen auch nach Einsparmöglichkeiten. Dabei ist gerade hier ein kluger Umgang gefragt. Vorsicht vor „schwarzen Maklern“: Manche Makler könnten Ihre mangelnde Marktkenntnis ausnutzen und problematische Objekte anbieten. Prüfen Sie die Seriosität der Agenten und wählen Sie vertrauenswürdige […]
Read moreWie überprüft man Eigentumsdokumente beim Immobilienkauf in Nordzypern?
Die Türkische Republik Nordzypern (TRNZ) gewährt keinen öffentlichen Zugriff auf Immobiliendaten, einschließlich Adressen und Eigentümernamen. Detaillierte Informationen werden im Grundbuchamt (Tapu ve Kadastro Dairesi) gespeichert. Nur Eigentümer oder in rechtlichen Verfahren beteiligte Anwälte haben Zugang zu diesen Daten. Nach der Auswahl einer Immobilie muss der Eigentümer dem Käufer das Taşınmaz mal koçan übergeben – ein […]
Read moreWie viele Immobilien können auf eine Person registriert werden?
Nach den Gesetzen der Türkischen Republik Nordzypern (TRNZ) dürfen Ausländer nur eine Immobilie auf ihren Namen erwerben. Obwohl das örtliche Grundbuchamt (Tapu) eventuell anbietet, mehrere Immobilien einzutragen, ist es wichtig zu beachten, dass die entscheidende Eigentumsbestätigung – die Genehmigung des Ministerrats – nur für eine Immobilie erteilt wird. Seien Sie vorsichtig! Die einzige Ausnahme von […]
Read moreWie berechnet man die Mehrwertsteuer (MwSt) korrekt: 5 % vom tatsächlichen Kaufpreis oder vom Katasterwert der Wohnung?
Zwischen dem Katasterwert (amtliche Bewertung) und dem Marktwert einer Wohnung gibt es oft erhebliche Unterschiede. Die gesetzlich vorgeschriebene Mehrwertsteuer (MwSt) wird auf den im Kaufvertrag angegebenen Betrag berechnet. Wenn Sie beispielsweise eine Immobilie für 100.000 $ kaufen, müssen Sie 5 % MwSt auf diesen Betrag zahlen. Bei größeren Transaktionen ist dieses Verfahren jedoch nicht immer […]
Read moreWie wählt man die richtige Immobilie, um Risiken zu minimieren?
Beim Kauf einer Immobilie im Ausland ist es besonders wichtig, gut informiert und vorsichtig zu sein. Das gilt ganz besonders für Nordzypern, wo es einige Besonderheiten zu beachten gibt. Hier sind wichtige Empfehlungen für alle, die auf der Insel eine Immobilie erwerben möchten: Dokumentation: Das wichtigste Dokument zum Nachweis des Eigentums in Nordzypern ist der […]
Read moreWie Sie Ihre Kaution nach Ende der Mietzeit zurückbekommen
In Zypern stehen viele Mieter vor dem Problem, dass Vermieter ihre Kaution nicht zurückzahlen. Sowohl lokale als auch russischsprachige Eigentümer behalten oft die Kaution ein, die manchmal sogar doppelt berechnet wird. Wir wissen, wie frustrierend das sein kann. Basierend auf Empfehlungen unseres Rechtsexperten haben wir einige Tipps für Sie zusammengestellt: Laut Gesetz der Türkischen Republik […]
Read moreWie registriert man einen Kaufvertrag für Immobilien?
Aufgrund von Sprachbarrieren und der Komplexität der örtlichen Gesetze ziehen viele Käufer es vor, die Dienste eines privaten Notars oder Anwalts in Anspruch zu nehmen, um den Kaufvertrag zu registrieren. Die Kosten für diese Leistungen liegen je nach Umfang und Anwalt zwischen 300 und 1500 Pfund. Glücklicherweise übernimmt der Entwickler häufig alle Formalitäten rund um […]
Read moreInspektionstour
nach Nordzypern
Wir laden Sie ein, das Leben auf der Insel zu erkunden und Ihr zweites Zuhause am Meer zu finden.
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