Nieruchomości na sprzedaż in Kyrenia

Kyrenia to gospodarcze i kulturalne serce Północnego Cypru. Centrum miasta dynamicznie się rozwija – zarówno pod względem zabudowy mieszkaniowej, jak i komercyjnej. Rosnące zainteresowanie ze strony obcokrajowców, studentów oraz lokalnych specjalistów sprawia, że nieruchomości w centralnych lokalizacjach cieszą się wysokim obłożeniem i krótkimi okresami pustostanów.

Jednocześnie podaż pozostaje ograniczona ze względu na niewielką dostępność działek budowlanych w samym sercu miasta. Ta dysproporcja systematycznie napędza wzrost stawek czynszów i wartości nieruchomości na rynku wtórnym. Dla inwestorów oznacza to większe możliwości wpływu na cenę oraz atrakcyjne warunki sprzedaży – szczególnie w przypadku nieruchomości położonych w pobliżu starego portu, uniwersytetów czy dzielnic biznesowych.

Dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości w dojrzewającym rynku, Kyrenia oferuje rzadką kombinację: stabilny zwrot z inwestycji, wysokie dochody z wynajmu oraz styl życia, który trudno porównać z jakimkolwiek innym miejscem w Europie. Okno możliwości szybko się zamyka – to najlepszy moment, by działać.

W naszej ofercie znajdziesz starannie wyselekcjonowane inwestycje w centralnej części Kyrenii – projekty, które łączą wysoką jakość wykonania z przemyślaną architekturą. To nie są spekulacyjne przedsięwzięcia – to starannie zaplanowane inwestycje renomowanych deweloperów, które odpowiadają na realne potrzeby rynku.

Śródziemnomorski styl życia – komfort i opłacalność

Kyrenia przyciąga coraz więcej osób swoim spokojnym rytmem życia, łagodnym klimatem przez cały rok i atmosferą sprzyjającą relaksowi. Nie jest to jednak senna wioska – to tętniący życiem region z nowoczesną infrastrukturą, szeroką ofertą usług i silną społecznością międzynarodową.

Od kawiarni nadmorskich w Lapcie po domy z widokiem na góry w Bellapais – region oferuje różnorodne opcje stylu życia. Niezależnie od tego, czy szukasz mieszkania blisko plaży, parterowej willi czy osiedla z zapleczem wellness – tutaj znajdziesz coś dla siebie. Co ważne, ceny nadal pozostają znacznie niższe niż w Hiszpanii, Francji, a nawet niektórych częściach Turcji, co pozwala na większą siłę nabywczą bez kompromisów w jakości.

Dlaczego warto zamieszkać w Kyrenii?

• Niski koszt życia – codzienne wydatki, media i opieka zdrowotna są znacznie tańsze niż w większości krajów UE.

• Atrakcyjne ceny nieruchomości – apartamenty i wille o wysokim standardzie są nawet o 30–50% tańsze niż w Europie Południowej.

• Łatwy proces uzyskania rezydentury – zakup nieruchomości znacząco ułatwia legalizację pobytu.

• Silna społeczność ekspatów – język angielski jest powszechnie używany, a sieci kontaktów międzynarodowych dobrze rozwinięte.

• Dojrzała infrastruktura – w pobliżu znajdziesz supermarkety, apteki, międzynarodowe szkoły i restauracje.

Inwestycja, która pracuje na Twoją przyszłość

Nieruchomość w Kyrenii to nie tylko styl życia – to również świadoma decyzja inwestycyjna. Ceny mieszkań rosną stabilnie, a dobrze zaprojektowane projekty przynoszą regularne zyski z wynajmu, gdy właściciele z nich nie korzystają. To połączenie pozwala nie tylko cieszyć się domem, ale również uczynić go częścią zróżnicowanego portfela inwestycyjnego.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Kyrenii?

Kyrenia to dziś jedna z najbardziej obiecujących lokalizacji inwestycyjnych w basenie Morza Śródziemnego. Doświadczeni inwestorzy doceniają jej neutralność geopolityczną, wysoki potencjał wzrostu wartości oraz możliwości generowania przychodów pasywnych – a wszystko to przy nadal umiarkowanej konkurencji w porównaniu do przegrzanych rynków Europy Zachodniej.

Jedną z największych zalet Północnego Cypru jest wciąż rozwijający się rynek nieruchomości. W przeciwieństwie do Hiszpanii czy Portugalii, gdzie dynamika wzrostów znacznie wyhamowała, Kyrenia nadal odnotowuje rosnące ceny – napędzane rosnącym popytem zagranicznym, ograniczoną dostępnością gruntów przybrzeżnych i inwestycjami w infrastrukturę.

W ciągu ostatnich 5 lat wartość nieruchomości w dzielnicach takich jak Bellapais, Ozanköy czy Alsancak wzrastała średnio o 7–10% rocznie. Dalsze modernizacje sieci drogowej, wodno-kanalizacyjnej i rozwój turystyki pozwalają sądzić, że ten trend się utrzyma.

Wysokie zyski z wynajmu i stały popyt

Kyrenia cieszy się dużym zainteresowaniem najemców – zarówno krótko-, jak i długoterminowych. Obecność międzynarodowych uczelni, rozwijająca się społeczność ekspatów i dobrze prosperujący sektor turystyczny gwarantują wysokie obłożenie.

Średnie roczne stopy zwrotu brutto w Kyrenii:

• Kawalerki: 6–8%

• Mieszkania 2-pokojowe: 7–10%

• Wille z basenem: 8–12% (szczególnie przy wynajmie wakacyjnym)

Korzystny system podatkowy – brak podatku spadkowego, zwolnienia z podatku od zysków kapitałowych w określonych przypadkach oraz niskie roczne podatki od nieruchomości – jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność inwestycji dla zagranicznych nabywców.