Properties for sale in Kyrenia

Kyrenia – Das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Nordzyperns

Kyrenia ist das wirtschaftliche und kulturelle Herz Nordzyperns. Die zentralen Stadtteile verzeichnen ein anhaltendes Wachstum im Wohn- und Gewerbebereich. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage von Expats, Studierenden und einheimischen Fachkräften bieten zentral gelegene Immobilien hervorragende Vermietungsquoten und kurze Leerstandszeiten.

Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt – denn im Stadtkern steht nur wenig bebaubares Land zur Verfügung. Dieses Ungleichgewicht treibt Mietpreise und Wiederverkaufswerte kontinuierlich nach oben. Für Investoren bedeutet das mehr Preisspielraum und bessere Exit-Optionen – insbesondere bei Immobilien in fußläufiger Entfernung zum alten Hafen, Universitätsviertel oder Geschäftsstandorten.

Ein reifer Markt mit Wachstumschancen

Für Investoren, die nach unterbewerteten Chancen in einem dynamisch reifenden Markt suchen, bietet Kyrenia eine seltene Kombination aus Wertsteigerungspotenzial, stabilen Einnahmen und einem mediterranen Lebensstil, wie man ihn in Europa nur schwer findet. Das Zeitfenster für First-Mover-Vorteile schließt sich rasch – jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Handeln.

Unsere sorgfältig ausgewählten Projekte im Zentrum von Kyrenia vereinen Funktionalität und ästhetische Qualität. Dabei handelt es sich nicht um spekulative Vorhaben, sondern um strategisch gelegene Immobilien von erfahrenen Bauträgern, die auf starker Marktnachfrage basieren.

Mediterraner Lebensstil mit Komfort und Werterhalt

Immer mehr Menschen zieht es nach Kyrenia – wegen der entspannten Atmosphäre, des ganzjährig milden Klimas und des entschleunigten Lebensrhythmus. Doch Kyrenia ist längst kein verschlafenes Küstendorf mehr, sondern ein lebendiges, gut vernetztes Zentrum mit moderner Infrastruktur, internationalen Einrichtungen und hoher Lebensqualität.

Von Küstencafés in Lapta bis hin zu Villen mit Bergblick in Bellapais – die Region bietet vielfältige Wohnoptionen: Strandwohnungen, ebenerdige Villen oder geschlossene Wohnanlagen mit Wellnessangeboten. Besonders attraktiv: Die Immobilienpreise sind deutlich niedriger als in Spanien, Frankreich oder selbst Teilen der Türkei – ohne Abstriche bei der Qualität.

Die wichtigsten Vorteile eines Lebens in Kyrenia

• Geringe Lebenshaltungskosten: Alltag, Energie und Gesundheitsversorgung sind deutlich günstiger als in den meisten EU-Staaten.
• Attraktive Immobilienpreise: Hochwertige Villen und Apartments kosten 30–50 % weniger als vergleichbare Objekte in Südeuropa.
• Einfache Aufenthaltsgenehmigung: Der Immobilienerwerb erleichtert den Weg zum langfristigen Aufenthaltstitel.
• Starke Expat-Community: Englisch wird weit verbreitet gesprochen, die internationalen Netzwerke sind aktiv und hilfsbereit.
• Gute Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, internationale Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Clever investieren – mit Wohnwert und Rendite

Immobilien in Kyrenia sind mehr als ein Lifestyle-Kauf – sie sind eine strategische Anlage. Die Objekte verzeichnen eine stetige Wertsteigerung, und hochwertige Projekte bringen bei Vermietung stabile Einnahmen. Diese Doppelfunktion erlaubt es, das Eigenheim nicht nur zu genießen, sondern auch als Bestandteil einer diversifizierten Investitionsstrategie zu nutzen.

Warum in Immobilien in Kyrenia investieren?

Die Region Kyrenia hat sich zu einem der spannendsten Standorte im mediterranen Immobilienmarkt entwickelt. Für erfahrene Anleger, die nach hohen Renditen, geopolitischer Stabilität und Wertsteigerungspotenzial suchen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit – noch weitgehend unentdeckt im Vergleich zu überlaufenen Märkten wie Spanien oder Portugal.

Ein wesentlicher Vorteil des Standorts: Der Immobilienmarkt befindet sich noch im Aufbau. Während in Teilen Südeuropas das Wachstum stagniert, steigen in Kyrenia die Immobilienpreise kontinuierlich – getrieben durch Auslandsnachfrage, begrenztes Bauland an der Küste und staatlich wie privat getragene Infrastrukturmaßnahmen.

In den letzten fünf Jahren sind die Immobilienpreise in Stadtteilen wie Bellapais, Ozanköy und Alsancak jährlich um durchschnittlich 7–10 % gestiegen. Mit dem weiteren Ausbau von Straßen, Versorgungsnetzen und touristischer Infrastruktur dürfte sich dieser Trend fortsetzen.

Attraktive Mieteinnahmen und ganzjährige Nachfrage

Kyrenia profitiert von einer starken Nachfrage im Mietsegment – getragen durch internationale Universitäten, eine wachsende Zahl an Expats und einen florierenden Tourismussektor. Kurzzeitvermietungen an der Küste und in Zentrumsnähe erreichen während der Hochsaison Auslastungen von über 80 %. Langzeitmieten sind bei Berufstätigen, Studierenden und Ruheständlern gefragt.

Typische Bruttomietrenditen in Kyrenia:

• Studio-Apartments: 6–8 %
• 2-Zimmer-Wohnungen: 7–10 %
• Villen mit Pool: 8–12 % (insbesondere bei Kurzzeitvermietung)

Die günstige Steuerpolitik – keine Erbschaftssteuer, keine Kapitalertragssteuer unter bestimmten Bedingungen und niedrige jährliche Immobilienabgaben – steigert die Nettorendite für internationale Investoren zusätzlich.