Wie hoch sind die Unterhaltskosten für Immobilien in Nordzypern?

Für Investoren im Immobilienmarkt von Nordzypern ist es wichtig, die laufenden Kosten nach dem Kauf einer Immobilie zu kennen. In dieser Region gehören Strom-, Wasser- und Steuerkosten zu den günstigsten im gesamten Mittelmeerraum. Die Kosten variieren je nach Größe der Immobilie, Infrastruktur und Zusatzleistungen. Ein Haus mit Pool, Spa und Sicherheitssystem verursacht beispielsweise höhere Ausgaben.

Hauptkosten:

1. Steuern: Nach der Registrierung des Eigentums ist eine jährliche Steuer fällig, die sich am Wert der Immobilie orientiert. Für Immobilien bis zu 170.000 € fällt keine Steuer an. Für Werte bis 427.000 € beträgt der Steuersatz 0,2 %, bis 827.000 € sind es 0,3 % und ab 855.000 € 0,35 %. Zusätzlich fällt eine jährliche Gemeindesteuer zwischen 50 und 170 € an.
2. Strom: Ein wesentlicher Bestandteil der Nebenkosten. Heizung und Lüftung erfolgen meist über Klimaanlagen und andere Geräte. Der Strompreis liegt bei 11 Cent pro kWh bis 200 kWh und 22 Cent für Verbrauch darüber hinaus. Durchschnittlich verursacht eine Ein-Zimmer-Wohnung Stromkosten von ca. 100 € pro Monat.
3. Gas: Es gibt keine zentrale Gasversorgung. Gasflaschen kosten etwa 12 € pro Stück und reichen meist für drei Monate.
4. Wasser: Das Wasser wird in Nordzypern sowie in anderen Ländern der Region in Tanks auf dem Dach gespeichert. Die Wasserkosten richten sich nach dem Verbrauch, beginnen bei ca. 0,085 € für 30 Kubikmeter und können bis zu 2,10 € für mehr als 90 Kubikmeter betragen.
5. Immobilienpflege: Die Kosten variieren je nach Immobilientyp und Ausstattung. Für einfache Häuser fallen Reinigungs- und Müllgebühren von etwa 18 bis 25 € pro Monat an. In gehobenen Wohnanlagen liegen die Pflegekosten zwischen 75 und 120 € monatlich.