FAQ

Если вы планируете сдавать недвижимость на Северном Кипре, важно заранее учитывать налоговые обязательства, связанные с арендой. Долгосрочная аренда Ставка налога при долгосрочной аренде составляет от 10% до 13% от суммы аренды, указанной в договоре.При этом договор аренды необходимо зарегистрировать в налоговом органе. Краткосрочная аренда Для краткосрочной аренды действует ставка налога в размере 10%–13% от стоимости […]

Для инвесторов и покупателей недвижимости на Северном Кипре важно учитывать не только стоимость объекта, но и дальнейшие расходы на его содержание. В целом налоги и коммунальные платежи здесь остаются одними из самых доступных в Средиземноморском регионе. Итоговая сумма зависит от площади недвижимости, формата комплекса, уровня инфраструктуры и дополнительных удобств. Например, содержание виллы с бассейном, SPA-зоной […]

Президент Турецкой Республики Северного Кипра Эрсин Татар обозначил туризм, строительство и рынок недвижимости как одни из ключевых направлений государственной поддержки. Именно эти сферы рассматриваются как важная основа дальнейшего экономического развития региона. На этом фоне Северный Кипр сохраняет благоприятные условия для инвесторов, а вложения в недвижимость остаются одним из наиболее востребованных и перспективных направлений. Для иностранных […]

Северный Кипр привлекает многих инвесторов возможностями рынка недвижимости. Опытные покупатели, как правило, предпочитают работать с надежными компаниями, тогда как часть клиентов старается найти способы сэкономить. Однако в вопросах покупки недвижимости экономия должна быть разумной, особенно когда речь идет о сделке за рубежом. На что стоит обратить внимание Осторожно относитесь к случайным посредникамНа рынке можно столкнуться […]

В Турецкой Республике Северного Кипра данные о недвижимости, включая адреса объектов и сведения о владельцах, не находятся в открытом доступе. Подробная информация хранится в земельном кадастре — Tapu ve Kadastro Dairesi. Получить к ней доступ могут только собственники недвижимости, а также юристы, участвующие в сопровождении сделки или в рамках юридических процедур. После выбора объекта продавец […]

Согласно законодательству Турецкой Республики Северного Кипра, иностранный покупатель может оформить на свое имя только один объект недвижимости. Даже если на этапе регистрации в земельном кадастре (Tapu) предлагаются различные варианты оформления, важно учитывать, что ключевой документ, подтверждающий право владения, — разрешение Совета министров — выдается только на один объект. Именно поэтому при покупке недвижимости на Северном […]

При покупке недвижимости на Северном Кипре важно учитывать, что кадастровая и рыночная стоимость объекта могут существенно различаться. По общему правилу НДС в размере 5% рассчитывается от суммы, указанной в договоре купли-продажи. Например, если стоимость квартиры по договору составляет 100 000 долларов, налог будет начисляться именно на эту сумму. В некоторых случаях покупатели рассматривают варианты, при […]

Покупка недвижимости в другой стране всегда требует особенно внимательного подхода. Это в полной мере относится и к Северному Кипру, где у сделок есть свои юридические и практические особенности. Чтобы покупка апартаментов, дома или виллы была максимально безопасной, важно заранее учитывать несколько ключевых моментов. Документы на объект Основной документ, подтверждающий право собственности на Северном Кипре, — […]

На Северном Кипре вопрос возврата депозита после аренды остается актуальным для многих арендаторов. Иногда собственники удерживают сумму полностью или частично, ссылаясь на повреждения, неоплаченные коммунальные услуги или другие причины. Чтобы снизить риск подобных ситуаций, важно заранее правильно оформить условия аренды и зафиксировать состояние объекта. По местной практике арендодатель вправе взять депозит в размере от одного […]

Из-за языкового барьера и особенностей местного законодательства многие покупатели предпочитают оформлять договор купли-продажи недвижимости на Северном Кипре с участием частного нотариуса или юриста. Стоимость таких услуг может варьироваться — в среднем от £300 до £1500 в зависимости от объема сопровождения и условий конкретного специалиста. При этом на практике часть организационных вопросов нередко берет на себя […]

После подписания договора аренды его необходимо зарегистрировать в налоговом органе по месту нахождения недвижимости. Обычно для этого стороны или их представители обращаются в налоговую в рабочие часы и подают комплект документов, необходимый для официального оформления договора. Как правило, для регистрации потребуются: три оригинала договора аренды — один экземпляр остается в налоговом органе, два возвращаются сторонам; […]

На Северном Кипре работает несколько известных сетей супермаркетов, среди которых Sokmar, Macro (ранее LeMar), Ileli и Killer. При этом одним из самых крупных и популярных форматов считается Erülkü Süpermarket. Этот супермаркет расположен недалеко от аэропорта и предлагает широкий выбор товаров — от продуктов питания и бытовой химии до товаров для дома и сада. В Erülkü […]

For sure Girne, iskele, and Esentepe are the best places to buy property in North Cyprus. If you like to live a comfortable life in a tranquil neighbourhood? Then Kyrenia, Lapta areas are the best locations. Lefke and Guzelyurt are the most suitable places for you if you after quite and peaceful village life.