FAQ

Jeśli planujesz wynająć swoją nieruchomość na Cyprze Północnym, ważne jest, aby być świadomym związanych z tym zobowiązań podatkowych: WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY Stawka podatku za wynajem długoterminowy wynosi od 10% do 13% kwoty wynajmu określonej w umowie. Ważne jest, aby zarejestrować umowę najmu w urzędzie skarbowym. WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY Stawka podatku za wynajem krótkoterminowy wynosi również od 10% […]

Dla inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości na Cyprze Północnym, ważne jest, aby być świadomym bieżących kosztów po zakupie nieruchomości. W tym regionie rachunki za media i podatki należą do najbardziej przystępnych w regionie Morza Śródziemnego. Koszt usług zależy od wielkości nieruchomości, jej infrastruktury i wszelkich dodatkowych udogodnień. Na przykład dom z basenem, spa i ochroną będzie […]

Prezydent Tureckiej Republiki Cypru Północnego (TRNC) Ersin Tatar wskazał kluczowe obszary wsparcia państwa: turystykę, budownictwo i rynek nieruchomości. Kraj ten ma na celu stymulowanie rozwoju gospodarczego poprzez te sektory. Dlatego Cypr Północny oferuje obecnie korzystne warunki dla inwestorów. Inwestorzy zagraniczni uważają inwestowanie w nieruchomości i branżę turystyczną za szczególnie opłacalne, ponieważ oba obszary przynoszą znaczne […]

Północny Cypr przyciąga wielu inwestorów swoimi możliwościami w zakresie nieruchomości. Podczas gdy doświadczeni inwestorzy wolą współpracować z renomowanymi firmami, wielu kupujących szuka sposobów na zaoszczędzenie pieniędzy. Jednak oszczędzanie wymaga mądrego podejścia, szczególnie w Północnym Cyprze. Uważaj na „czarnych agentów nieruchomości”: Niektórzy agenci nieruchomości mogą próbować wykorzystać Twoją niewiedzę na temat lokalnego rynku i oferować problematyczne […]

Turecka Republika Cypru Północnego (TRNC) nie zapewnia publicznego dostępu do danych dotyczących nieruchomości, w tym adresów i nazwisk właścicieli. Szczegółowe informacje są przechowywane w Rejestrze gruntów (Tapu ve Kadastro Dairesi). Dostęp do tych informacji mają tylko właściciele nieruchomości lub prawnicy zaangażowani w postępowanie prawne. Po wybraniu nieruchomości właściciel musi dostarczyć kupującemu Taşınmaz mal koçan — […]

Zgodnie z prawem Tureckiej Republiki Cypru Północnego (TRNC) cudzoziemcy mogą kupić tylko jedną nieruchomość na swoje nazwisko. Chociaż lokalny Urząd Rejestru Nieruchomości (Tapu) może oferować rejestrację wielu nieruchomości, należy pamiętać, że kluczowy dokument potwierdzający własność – pozwolenie Rady Ministrów – jest wydawany tylko na jedną nieruchomość. Bądź ostrożny! Jedyny wyjątek od tej reguły dotyczy obywateli […]

Istnieje znacząca różnica między wartością katastralną (oficjalną wyceną) a wartością rynkową mieszkania. Wymagany prawnie podatek VAT jest oparty na kwocie określonej w umowie kupna. Na przykład przy zakupie nieruchomości za 100 000 USD będziesz musiał zapłacić 5% podatku VAT od tej kwoty. Jednak w przypadku dużych transakcji ten schemat może być niepraktyczny. Rozwiązaniem może być […]

Kupując nieruchomość w innym kraju, należy być dobrze poinformowanym i ostrożnym. Dotyczy to zwłaszcza Cypru Północnego, gdzie należy wziąć pod uwagę pewne niuanse. Oto kilka kluczowych zaleceń dla osób planujących zakup nieruchomości na tej wyspie: Dokumentacja: Podstawowym dokumentem potwierdzającym własność na Cyprze Północnym jest akt własności (lub „kocan”). Własność może zostać potwierdzona dopiero po pełnej […]

Na Cyprze wielu najemców ma problem z tym, że właściciele nie zwracają kaucji. Zarówno lokalni, jak i rosyjskojęzyczni właściciele nieruchomości często wstrzymują kaucję, która często jest podwajana. Rozumiemy, jak frustrujące to może być. Na podstawie rekomendacji naszego eksperta prawnego zebraliśmy kilka wskazówek: Zgodnie z prawem Cypru Północnego właściciele mają prawo zatrzymać 1-2 miesięczny czynsz jako […]

Ze względu na bariery językowe i złożoność lokalnych przepisów, wiele osób woli korzystać z usług prywatnego notariusza lub prawnika podczas rejestrowania umowy kupna i sprzedaży. Usługi te mogą kosztować od 300 do 1500 funtów, w zależności od warunków oferowanych przez prawnika. Na szczęście deweloper często zajmuje się wszystkimi formalnościami związanymi z transakcją.

Po podpisaniu umowy najmu należy zgłosić się do urzędu skarbowego znajdującego się w pobliżu nieruchomości w godzinach pracy, aby ją zarejestrować. Aby ukończyć ten proces, upewnij się, że masz: Trzy oryginalne kopie umowy najmu (jeden zostanie w urzędzie skarbowym, a dwa dla stron umowy), Kopie paszportów obu stron, Plan układu mieszkania lub domu, Dokument potwierdzający […]

W północnej części Cypru znajduje się kilka znanych sieci supermarketów, w tym Sokmar, Macro (dawniej znany jako LeMar), Ileli i Killer. Jednak największym i najpopularniejszym z nich jest Erülkü Süpermarket. Ten dogodnie położony w pobliżu lotniska megamarket oferuje szeroką gamę produktów, od artykułów spożywczych i chemii gospodarczej po narzędzia ogrodnicze. W Erülkü można również kupić […]

For sure Girne, iskele, and Esentepe are the best places to buy property in North Cyprus. If you like to live a comfortable life in a tranquil neighbourhood? Then Kyrenia, Lapta areas are the best locations. Lefke and Guzelyurt are the most suitable places for you if you after quite and peaceful village life.