Wie Sie Ihre Kaution nach Ende der Mietzeit zurückbekommen

In Zypern stehen viele Mieter vor dem Problem, dass Vermieter ihre Kaution nicht zurückzahlen. Sowohl lokale als auch russischsprachige Eigentümer behalten oft die Kaution ein, die manchmal sogar doppelt berechnet wird. Wir wissen, wie frustrierend das sein kann.

Basierend auf Empfehlungen unseres Rechtsexperten haben wir einige Tipps für Sie zusammengestellt:

Laut Gesetz der Türkischen Republik Nordzypern dürfen Vermieter eine Kaution in Höhe von 1 bis 2 Monatsmieten verlangen, um ihre Immobilie abzusichern. Bei Kurzzeitmieten, zum Beispiel für eine Woche, liegt die Kaution für eine 1+1-Wohnung typischerweise bei 100–200 Euro.

Die Kaution dient dem Vermieter als Sicherheit für Schäden, die über normale Abnutzung hinausgehen, sowie für unbezahlte Nebenkosten am Ende des Mietverhältnisses. Es ist ratsam, diese Punkte klar im Mietvertrag festzuhalten.

Bei der Rückgabe der Wohnung sollte der Vermieter oder dessen Vertreter die Immobilie auf Schäden prüfen und Ihnen gegebenenfalls eine Kostenschätzung für Reparaturen geben.

Tipp: Erstellen Sie bei Einzug ein Video, das den Zustand der Wohnung dokumentiert. Wenn Sie während des Aufenthalts Mängel feststellen (z. B. einen defekten Wasserkocher), informieren Sie den Vermieter umgehend schriftlich.

Es kann Probleme mit der Abrechnung der Nebenkosten geben, da die Schlussrechnung oft noch nicht vorliegt, wenn Sie ausziehen. In diesem Fall kann der Vermieter die Kaution als Sicherheit einbehalten.

Weiterer Tipp: Machen Sie Fotos von den Zählerständen beim Einzug und schicken Sie diese an den Vermieter. Das hilft Missverständnisse bei der Nebenkostenabrechnung zu vermeiden.

Um Ihre Kaution sicher zurückzubekommen, bitten Sie den Vermieter, diese bei Schlüsselübergabe auszuzahlen. Obwohl dies vom Ehrlichkeitsgrad des Vermieters abhängt, sollten Sie die Rückgabebedingungen und das Rückgabedatum – idealerweise am Tag des Auszugs – schon im Vertrag festlegen.

Sollte der Vermieter Streit anfangen und die Kaution verweigern, empfehlen wir, den Wohnungszustand beim Auszug per Video zu dokumentieren. Bitten Sie ihn außerdem, einen schriftlichen Beleg zu unterschreiben, dass keine Ansprüche gegen Sie bestehen. Falls es nicht anders klappt, helfen diese Beweise und der Mietvertrag vor Gericht. Aber wir hoffen natürlich, dass es nicht so weit kommt.