FAQ

Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Nordzypern zu vermieten, sollten Sie die damit verbundenen Steuerpflichten kennen: LANGFRISTIGE VERMIETUNG Der Steuersatz für langfristige Vermietungen liegt zwischen 10 % und 13 % des im Vertrag angegebenen Mietbetrags. Es ist wichtig, den Mietvertrag beim Finanzamt zu registrieren. KURZZEITVERMIETUNG Der Steuersatz für Kurzzeitvermietungen beträgt ebenfalls 10 % bis 13 […]

Für Investoren im Immobilienmarkt von Nordzypern ist es wichtig, die laufenden Kosten nach dem Kauf einer Immobilie zu kennen. In dieser Region gehören Strom-, Wasser- und Steuerkosten zu den günstigsten im gesamten Mittelmeerraum. Die Kosten variieren je nach Größe der Immobilie, Infrastruktur und Zusatzleistungen. Ein Haus mit Pool, Spa und Sicherheitssystem verursacht beispielsweise höhere Ausgaben. […]

Präsident Ersin Tatar der Türkischen Republik Nordzypern (TRNZ) hat die Schlüsselbereiche für staatliche Unterstützung definiert: Tourismus, Bauwesen und den Immobilienmarkt. Das Land verfolgt das Ziel, die wirtschaftliche Entwicklung durch diese Sektoren voranzutreiben. Daher bietet Nordzypern derzeit besonders günstige Bedingungen für Investoren. Ausländische Anleger finden Immobilien- und Tourismusanlagen besonders lukrativ, da beide Bereiche hohe Renditen erzielen. […]

Nordzypern zieht viele Investoren mit seinen Immobilienangeboten an. Erfahrene Käufer arbeiten meist mit seriösen Firmen zusammen, doch viele suchen auch nach Einsparmöglichkeiten. Dabei ist gerade hier ein kluger Umgang gefragt. Vorsicht vor „schwarzen Maklern“: Manche Makler könnten Ihre mangelnde Marktkenntnis ausnutzen und problematische Objekte anbieten. Prüfen Sie die Seriosität der Agenten und wählen Sie vertrauenswürdige […]

Die Türkische Republik Nordzypern (TRNZ) gewährt keinen öffentlichen Zugriff auf Immobiliendaten, einschließlich Adressen und Eigentümernamen. Detaillierte Informationen werden im Grundbuchamt (Tapu ve Kadastro Dairesi) gespeichert. Nur Eigentümer oder in rechtlichen Verfahren beteiligte Anwälte haben Zugang zu diesen Daten. Nach der Auswahl einer Immobilie muss der Eigentümer dem Käufer das Taşınmaz mal koçan übergeben – ein […]

Nach den Gesetzen der Türkischen Republik Nordzypern (TRNZ) dürfen Ausländer nur eine Immobilie auf ihren Namen erwerben. Obwohl das örtliche Grundbuchamt (Tapu) eventuell anbietet, mehrere Immobilien einzutragen, ist es wichtig zu beachten, dass die entscheidende Eigentumsbestätigung – die Genehmigung des Ministerrats – nur für eine Immobilie erteilt wird. Seien Sie vorsichtig! Die einzige Ausnahme von […]

Zwischen dem Katasterwert (amtliche Bewertung) und dem Marktwert einer Wohnung gibt es oft erhebliche Unterschiede. Die gesetzlich vorgeschriebene Mehrwertsteuer (MwSt) wird auf den im Kaufvertrag angegebenen Betrag berechnet. Wenn Sie beispielsweise eine Immobilie für 100.000 $ kaufen, müssen Sie 5 % MwSt auf diesen Betrag zahlen. Bei größeren Transaktionen ist dieses Verfahren jedoch nicht immer […]

Beim Kauf einer Immobilie im Ausland ist es besonders wichtig, gut informiert und vorsichtig zu sein. Das gilt ganz besonders für Nordzypern, wo es einige Besonderheiten zu beachten gibt. Hier sind wichtige Empfehlungen für alle, die auf der Insel eine Immobilie erwerben möchten: Dokumentation: Das wichtigste Dokument zum Nachweis des Eigentums in Nordzypern ist der […]

In Zypern stehen viele Mieter vor dem Problem, dass Vermieter ihre Kaution nicht zurückzahlen. Sowohl lokale als auch russischsprachige Eigentümer behalten oft die Kaution ein, die manchmal sogar doppelt berechnet wird. Wir wissen, wie frustrierend das sein kann. Basierend auf Empfehlungen unseres Rechtsexperten haben wir einige Tipps für Sie zusammengestellt: Laut Gesetz der Türkischen Republik […]

Aufgrund von Sprachbarrieren und der Komplexität der örtlichen Gesetze ziehen viele Käufer es vor, die Dienste eines privaten Notars oder Anwalts in Anspruch zu nehmen, um den Kaufvertrag zu registrieren. Die Kosten für diese Leistungen liegen je nach Umfang und Anwalt zwischen 300 und 1500 Pfund. Glücklicherweise übernimmt der Entwickler häufig alle Formalitäten rund um […]

Nach Unterzeichnung des Mietvertrags müssen Sie während der Öffnungszeiten das Finanzamt in der Nähe der Immobilie aufsuchen, um den Vertrag zu registrieren. Für den Vorgang benötigen Sie: Drei Originalkopien des Mietvertrags (eine verbleibt beim Finanzamt, zwei erhalten die Vertragsparteien), Kopien der Pässe beider Parteien, Einen Lageplan der Wohnung oder des Hauses, Einen Eigentumsnachweis, Die erforderlichen […]

In Nordzypern gibt es mehrere bekannte Supermarktketten, darunter Sokmar, Macro (ehemals LeMar), Ileli und Killer. Der größte und beliebteste unter ihnen ist jedoch der Erülkü Süpermarkt. Praktisch nahe dem Flughafen gelegen, bietet dieser Megamarkt eine riesige Auswahl an Produkten – von Lebensmitteln und Haushaltschemikalien bis hin zu Gartengeräten. Im Erülkü können Sie außerdem frisch gebackenes […]

Auf jeden Fall gehören Girne, İskele und Esentepe zu den besten Orten, um Immobilien in Nordzypern zu kaufen. Wenn Sie ein komfortables Leben in einer ruhigen Nachbarschaft bevorzugen, sind Kyrenia und Lapta die idealen Gegenden. Für diejenigen, die ein stilles und friedliches Dorfleben suchen, sind Lefke und Güzelyurt die besten Optionen.